Per istallare sulla facciata del condominio oggetti di vario tipo: come tende, zanzariere ecc. occorre tenere conto di cinque principi base:
Le prescrizioni del Codice Civile
Il Codice parla di questo argomento in materia di innovazioni, vietando quelle che potrebbero alterare (art.1120) e in tema di regolamento , il quale deve contenere le prescrizione finalizzate alla sua tutela (art.1138)
Arriva la riforma del catasto. Glli obiettivi principali del riassetto sono l'adeguamento ai valori medi espressi dal mercato nel triennio precedente all'entrata in vigore delle nuove disposizioni, la revisione delle destinazioni d'uso «tenendo conto delle mutate condizioni economiche e sociali e delle diverse utilizzazioni degli immobili», la determinazione del valore patrimoniale medio e della rendita media ordinaria.
Dal 22 marzo, sulle controversie in materia condominiale è partita la mediazione civile obbligatoria istituita con il decreto legislativo del 4 marzo 2010 .
La procedura prevede in primo luogo il deposito di un’istanza presso un ente certificato, come la Camera di commercio, Ordini professionali o enti privati riconosciuti dal ministero della Giustizia e il mediatore avrà quindici giorni di tempo per la convocazione delle parti. Gli interessati hanno piena libertà di scegliere l’organismo mediatore, ma se vi sia una pluralità di domande, la mediazione dovrà svolgersi innanzi all’organismo presso cui è stata presentata e comunicata alla controparte la prima domanda. Se poi la controparte dovesse rifiutare la convocazione, ha il dovere di esporre al giudice in tribunale le motivazioni del suo diniego. Se questi dovesse risultare infondato, si incorre in sanzioni precise.
