Studio Praxis Immobiliare

Prima edizione della Guida Pratica per la gestione del condominio. Il libro, come si evince dal titolo <<Sono Amministratore di condominio. E ora?>> è prevalentemente rivolto a quanti vogliono avviarsi alla professione di amministratore senza escludere la possibilità che può essere utile anche a professionisti già avviati. Inoltre in virtù della legge di riforma del condominio per accedere alla professione di amministratore occorre, tra le altre cose, effettuare dei corsi di formazione e di aggiormento continuo, pertanto, il libro si propone come ottima guida a riguardo. Quanti interessati all'acquisto del libro possono rivolgersi al numero di telefono 0965/818758 oppure inviare una e-mail all'indirizzo Questo indirizzo e-mail è protetto dallo spam bot. Abilita Javascript per vederlo.

Diventa sempre più profonda la crisi del "mattone", con il secondo trimestre del 2012 che fa segnare per le compravendite immobiliari la caduta, -23,7%, più forte, sulla base di confronti annui, dall'inizio delle serie storiche dell'Istat, ovviamente dal primo trimestre del 1998, ben 14 anni fa. Il "profondo rosso" in cui versa il mercato risente del crollo subito dai mutui, scesi tra aprile e giugno del 41,2%.

Un inutile tetto condominiale trasformato in un bel terrazzo, magari arricchito dalla costruzione di qualche locale chiuso, spesso un giardino d'inverno, ma anche semplicemente una zona elettrodomestici o lavanderia: su questa diffusa pratica è intervenuta la Corte di Cassazione. Partendo dall'art. 1127 del codice civile, la sentenza chiarisce che i condomini, eventualmente scontenti dell'illegittima sopraelevazione sul lastrico solare o sulla terrazza a livello, possono opporsi entro venti anni, decorsi i quali il lastrico solare con le nuove edificazioni (il nuovo ultimo piano) risultano usucapite.

Importante sentenza della Cassazione (n. 19210/11, inedita) che fa luce su tutti gli aspetti di un importante e ricorrente problema. <<In tema di comunione dei diritti reali, ciascun comproprietario>>, ha detto la Suprema corte, <<ha la facoltà (di richiedere e) di ottenere dall’amministratore del condominio l’esibizione dei documenti contabili in qualsiasi tempo (e, non soltanto, in sede di rendiconto annuale e di approvazione del bilancio da parte dell’assemblea) e senza l’onere di specificare le ragioni della richiesta (finalizzata a prendere visione o estrarre copia dai documenti), purché l’esercizio di tale facoltà non risulti di ostacolo all’attività di amministrazione, non sia contraria ai principi di correttezza e non si risolva in un onere economico per il condominio, dovendo i costi relativi alle operazioni compiute gravare esclusivamente sui condomini richiedenti>>.