Studio Praxis
Ventate d'ottimismo, finalmente, sul mercato immobiliare italiano. Un'indagine del portale Immobiliare.it, basandosi sulle percezioni di 5mila utenti del sito, conferma che la convinzione degli italiani sul fatto che questo sia un buon momento per comprare casa è passata dal 45% di sei mesi fa. al 49%.
Le spese condominiali possono essere ripartite anche in assenza delle tabelle millesimali: ciascun condomino può impugnare la deliberazione, indicando in modo dettagliato in che modo a condizione da tale ripartizione, gli derivi un pregiudizio concreto e attuale.
Questo in virtù di una sentenza della Corte di cassazione (sentenza 2237/2012), per la quale la ripartizione di una spesa condominiale può essere deliberata anche in mancanza di un'appropriata tabella millesimale, purché nel rispetto della proporzione tra la quota di essa posta a carico di ciascun condomino e la quota di proprietà esclusiva a questi appartenente;
Il franchising nazionale “Studio Praxis Immobiliare” apre una filiale a Roma.
La strategia di sviluppo dello “Studio Praxis Immobiliare” al fine di aumentare la sua presenza in ambito nazionale segna una tappa fondamentale con la nomina della Dott.ssa Maria Caridi a Capo-Area.
Le tabelle millesimali sono l’ unità di misura della proprietà condominiale. Il diritto di ciascun condomino sulle cose comuni è proporzionale al valore della sua proprietà in rapporto al valore dell’ intero edificio Il loro nome deriva dal fatto che il valore dell’ edificio è considerato pari a mille: e, quindi, il diritto di ciascun condomino si calcola per quote millesimali.
Il condominio non richiede un atto formale di costituzione ma nasce automaticamente, per il solo fatto che i piani o le porzioni di piano appartengano in proprietà esclusiva a due o più persone.
Il condominio non ha una vera e propria sede, di regola, quindi, la sede coincide con il domicilio dell’ amministratore.
Una casa molti padroni. E' la caratteristica fondamentale dei condomìni in cui ognuno è padrone a casa sua, ma deve condividere assieme a tutti gli altri la gestione delle parti comuni dell' edificio. Il condomìnio è quella particolare forma di comunione, nella quale due o più soggetti sono comproprietarie di alcune parti dello stesso edificio (ad esempio tetto, scale, androne) , mentre di altre ( ad esempio gli appartamenti, le cantine) sono proprietari esclusivi.
