Compravendite immobiliari in picchiata: nel 2012 sono crollate del 25.7% rispetto all'anno precedente, arrivando a 448.364, la peggior performance dal 1985, quando erano state circa 430 mila. Scivolano i prezzi delle case (-2,7% nei 12 mesi passati) e le stime sull'andamento del mercato del primo trimestre non lasciano intravedere una risalita, poiché si ipotizza un calo dell'1.1% al confronto con i tre mesi antecedenti.Nel contempo, è in discesa anche il passaggio di proprietà attraverso la stipula del mutuo: la flessione è pari al 38.6%, con un'accentuazione del segno negativo del 2011 (-4.5%). È la fotografia scattata dal Rapporto Immobiliare 2013 dell'Agenzia delle entrate e dell'Abi, Associazione bancaria italiana, da cui emerge la pesante diminuzione del valore di scambio complessivo, giunto a 75.4 miliardi di euro, quasi 27 in meno nel corso di un anno; una perdita delle compravendite del 22.4% si rileva nelle otto principali città , ossia Roma, Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna e Firenze. L'incidenza di mutui per persone fisiche è più elevata nelle regioni settentrionali (in Lombardia e in Friuli Venezia Giulia, dove gli acquisti con ipoteca rappresentano il 46% del totale); al Sud, la Calabria è fanalino di coda, presentando valori assai ridotti (17.6%). Secondo il direttore generale dell'Abi, Giovanni Sabatini, sebbene la crisi non allenti la presa, "il credito delle banche è andato incontro alle esigenze delle famiglie, senza fare sconti ai criteri di stabilità finanziaria degli istituti".
A "reggere", invece, è l' "affordability index", l'indice di accessibilità che misura la capacità di accesso delle famiglie all'acquisto di una casa: mediamente, un nucleo della Penisola è in grado di sostenere i costi, grazie all'ausilio del prestito bancario, visto che la quota di quelli che dispongono di un reddito sufficiente a coprire almeno il 30% della spesa annuo del mutuo è, infatti, di poco superiore al 50%, come avvenuto in un altro periodo di crisi, il primo semestre 2010; l'andamento del 2012 è "la risultante di una sostanziale stabilità creditizia", a cui si contrappone, per la prima volta, un deciso miglioramento del prezzo relativo delle residenze rispetto ai guadagni. (fonte Italia Oggi del 15/05/13)
